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中國高端酒店業泡沫顯現

2013-1-2 12:04| 評論: 0|來自: 網絡采集

    業內人士認為,目前國內高端酒店市場泡沫已經漸漸顯現,因為酒店的增長幅度與GDP的增長是不同步發展。

    酒店經營管理者壓力重重,精神緊繃,他們面臨著不容小視的挑戰。他們絞盡腦汁挖空心思,在完善渠道的同時,亦要在成本控制的范圍內,保證出品的質量。

    最近,來自美國方面的數據稱,今年3月份美國酒店行業衰退率3月份為10.8%,2月份為9.4%,略有上升,這意味著在近幾個月中,每個國家行業發展整體正在逐步放慢。

    當發展至頂峰時,必將走入下坡的道路,這樣的規律早已為酒店業界人士所知曉。近年來,各大國際連鎖品牌酒店紛紛開始布局大中華市場,同樣也是因為他們表示看重這個市場正出于發展的上升階段,旅游收入持續增長,未來酒店業還具有極大的市場潛力等待挖掘。于是,洲際酒店集團、喜達屋酒店集團、萬豪酒店集團等不僅正在中國的一線市場不斷掘金,還將目光投射至二三線城市及新興度假市場,在他們看來,這些地區恰恰正是未來中國酒店市場的利潤增長點,擁有巨大的發展潛力和不容錯過的市場機遇。希爾頓、萬豪等酒店集團,紛紛表示要到2015年,在華酒店數量增至100家以上;而來自法國的雅高酒店集團則表示要在亞太地區管理超過700家酒店。來自中國旅游酒店協會的報告顯示,目前中國平均每四天就有一家國際品牌酒店開業。

    然而事實并非他們想象中的那么美好。除了一些依靠商務會展活躍的市場,位于二三四線城市中的酒店面臨著前所未有的挑戰。東莞一家業主曾向筆者表示,在如此競爭激勵的東莞市場下投資酒店,與其說為了賺取利潤,不如說是將錢放在了商業地產項目上,有所保值。一個不爭的事實是,就酒店本身之外的效益更誘人,比如在三四線城市,通過建酒店,一方面能夠獲得政策上的優惠,而另一方面則是可以將物業套現所得用于酒店,以實現合理避稅。

    可是我們所看到的,酒店經營管理者壓力重重,精神緊繃,他們面臨著不容小視的挑戰。他們絞盡腦汁挖空心思,在完善渠道的同時,亦要在成本控制的范圍內,保證出品的質量。無論如何,面臨重重考驗的業界人士正在接受考驗,因為它們正在進入一個優勝劣汰的過程。

    在一些業界人士的眼中,目前國內高端酒店市場泡沫已經漸漸顯現,畢竟,在“十一五”期間,酒店擴容約12%至17%,同期平均年GDP增長是11.7%,然而現在GDP已經減至7.7%,新酒店數量卻依然上升,已經形成了不同步的發展。

    這樣的發展到底會帶來哪些后果?除了接二連三傳出國際品牌酒店管理公司和業主之間的“分手”消息之外,關于高端酒店服務不盡如人意的惡評也漸漸一浪高過一浪。壓縮成本的同時,也在變相降低服務標準,似乎是救市的捷徑,而實際上卻是為占領市場無奈之舉,顯得力不從心。

    盡管目前中國酒店市場還未如美國一樣進入衰退期,但關于酒店行業的投資預警機制亟待建立,尤其是國際品牌下的高端酒店,在很多二三四線城市,還是需要依靠商務會展消費予以拉動。而倘若本地市場消費力不足,應當適當對酒店進行改造。政府在批準酒店用地方面也應當慎重考慮,而非以求政績的動機追逐高大全的酒店項目。

 

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